峨山是新中国成立以来的第一个彝族自治县，也是云南省第一个实行民族区域自治的县。峨山县老旧小区大部分为80、90年代建设，不同程度存在房屋建筑物年久失修、设施不配套、功能不齐全、环境脏乱差、安全隐患突出以及物业管理不完善等问题。近年来，峨山县认真践行习近平总书记“人民城市为人民”理念，全面贯彻落实党中央、国务院关于城镇老旧小区改造的决策部署和省、市有关工作要求，积极申报并率先在全省启动老旧小区改造，完善了城市管理服务，提升了城市精细化管理水平，让人民群众的生活更方便、更舒心、更美好。

　　一、聚焦民生改善，下活项目建设“一盘棋”

　　始终把人民群众对美好生活的向往作为奋斗目标，以居民需求为导向，紧贴居民生活需要、利益诉求和服务需求，推进封闭式老旧小区存量(0755) 3656 3788_365体育是哪个国家的_亚洲365bet体育，打破固化利益格局，着力解决民生实事，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感。坚持业主参与改造方案设计，“改不改”业主说了算。发放民意调查表4987份、收回4758份，汇总意见建议133个，以高于90%的支持率确定改造方案，营造居民支持项目建设的良好氛围，改造工作稳步推进。同时，充分整合现有存量资源，全面整理既有边角地和碎片地，强力推进老旧小区拆违拆临各项工作。

　　二、践行创新理念，强化资源整合“一步走”

　　一是坚持“财政投入+社会投入+小区资产盘活”理念。建立改造资金政府与居民、社会资本合理共担机制，多渠道筹集资金，加大改造投入。积极推动社会资本参与共建通信、电力、供水、天然气等基础设施，协调解决项目推进中的技术难题。通过强化资源利用管理落实居民出资，整合利用小区闲置用房，引入收费充电等配套服务性设施；指导业主委员会对小区内2900多个车位使用权出租，出租年限30年（租20年+赠10年），租金2万元，可实现租金收入5800万余元。二是树立多元化服务理念。鼓励物业管理公司提前介入，做好前期日常安全巡逻等工作，确保项目竣工后的有效衔接。协调驻区县单位闲置用房，建设小区党员活动室、党群服务中心、老年活动室等服务活动阵地群，构建党群服务圈，满足妇女儿童老年人等多元需求。三是落实智慧管理理念。实施新能源汽车、电动车充电桩、门禁扫码识别系统、停车位感应设施等智能化硬件建设，启动智慧停车系统建设。四是引入海绵城市建设理念。小区道路采用彩色透水混凝土，建设水循环利用系统，解决积水及资源再利用问题。

　　三、坚持党建引领，拧紧共享共治“一股绳”

　　充分发挥党组织核心引领作用，结合改造片区地理位置特性，把基层党组织联合起来、把驻区单位动员起来、把基层党员凝聚起来、把社区群众发动起来，推进封闭式老旧小区存量(0755) 3656 3788_365体育是哪个国家的_亚洲365bet体育，全面构建新时代共建共治共享的社区治理格局。一是成立党建联合体绘制改造治理“一张图”。党建联合体由住建局党组、街道党工委负责人任双主席，组织、财政、社区等成员单位构成，负责统筹调度资源、提出改造方案，通过设计先行，用数字化技术把规划图纸变得更加形象直观，让老旧小区居民的需求能够通过“点菜”的方式得到满足，同时制定推进措施、协调解决问题、研究治理方法。二是压实网格责任助力改造治理“齐步走”。运用驻区单位及党员“双报到”“双报告”成果，划分6个片区74个网格，按照时间表路线图压实31个党组织、200余名党员和6个网格责任单位责任。改造前逐户开展2轮全覆盖摸底调查、听取意见诉求；改造中再开展1轮宣传动员；改造后还将再开展1轮听取治理建议，全面争取居民最大支持。三是党建引领各方联动构架沟通“连心桥”。通过党建联席会、民情恳谈会、问题调处会等形式，真正把群团组织、共建单位、小区居民等多方力量拢在一起、共同发力，使老旧小区不“伤筋动骨”就实现“脱胎换骨”。同时充分发挥政协委员作用，聚焦群众所思所想所盼，积极调研讨论，开展协商建言，凝聚思想共识，反映涉及改造的社情民意，引导广大群众拥护党委政府的决定，支持城镇老旧小区改造项目实施。